Почему ипотека в России и Украине = самоубийство. Голая математика

Я давно считал, что люди, берущие ипотечные кредиты на 30 лет, играют в русскую рулетку со своим финансовым будущим. Но, оказывается, это всего лишь мягкое выражение для того, что на самом деле представляет из себя этот финансовый «квест», если посмотреть на него через призму математики. И чтобы подтвердить это утверждение, нам в помощь приходит калькулятор на Wolfram Alpha. Чтобы понять, сколько же именно вы заплатите банку за ипотеку на 20 лет, мы вводим начальные данные. Давайте возьмем квартиру стоимостью 10 миллионов рублей где-нибудь в Москве. Процентную ставку установим на уровне 18% (хотя вы можете выбрать свою ставку в калькуляторе). Срок кредита — 20 лет. И вот результат: Если просто откладывать по 154 331 рублей ежемесячно, то на накопление суммы для покупки этой же квартиры потребуется 65 месяцев, или 5 лет и 5 месяцев. Однако если взять кредит на 30 лет при тех же условиях, то общая сумма выплат банку составит 54 260 000 рублей. Это уже похоже на настоящее финансовое самоубийство 🙂 То есть, если у вас, например, появился малыш, и вы объясняете свое желание приобрести квартиру этим радостным событием, то выплачивая те же деньги, что и при кредите на 20 лет, вы сможете осуществить свою мечту о собственном жилье всего за полтора года! Плюс ко всему прочему, вы избегаете рисков колебаний валютных курсов, произвольных изменений условий со стороны банков и прочих неприятностей, с которыми мы уже сталкивались неоднократно. И как вы относитесь к этой теме?